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北京新房去化周期逼近合理底线 8成库存在五环外

时间:2017-07-31 来源:中国商业新闻网 字体
导读: 据云房数据研究统计,截止2016年2月28日,北京市新建商品住宅(不包含自住型商品房)的库存量为75669套,相比2016年底的81809套去化幅度达7.51%;库存面积为961.31万㎡,相比去年年底减少5.80%。据云房数据研究统计,截止2016年2月28日,北京市新建商品住宅
  中国商业新闻网讯:

  据云房数据研究统计,截止2016年2月28日,北京市新建商品住宅(不包含自住型商品房)的库存量为75669套,相比2016年底的81809套去化幅度达7.51%;库存面积为961.31万㎡,相比去年年底减少5.80%。据云房数据研究统计,截止2016年2月28日,北京市新建商品住宅(不包含自住型商品房)的库存量为75669套,相比2016年底的81809套去化幅度达7.51%;库存面积为961.31万㎡,相比去年年底减少5.80%。

  从去化情况上看,截止2月28日,北京16个行政区中仅有3个区域的库存量相较去年年底有所增加,分别是通州区(增加129套)、平谷区(增加162套)、延庆区(增加262套);其余13个行政区的库存量均出现下降,其中,大兴区在2个月的时间内共消化库存1830套,是今年北京市去化量最多的区域,房山区、门头沟区位列二三位,去化套数分别为964套、720套。

  从产品结构上看,目前市场上库存“大户”主要是60-90㎡的刚需户型。去年930新政的出台,主要是靠提高首付的办法来抑制市场,对首套房影响不大,但对于改善型需求影响较大,因此改善房源的库存量也有一定的积压,存量套数占比超过20%。

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